Günümüzde birçok konutun yapıldığı ve bunların alım, satım, kiralama gibi yapılabilecek işlemler için ofis kurmak gerektiğini hepimiz çok iyi biliyoruz. Emlakçı ofisi kurmak için neler yapman gerektiği konusunda yardımcı rehber mi arıyorsun? O zaman doğru yerdesin.
Emlak Bürosu Nedir Nasıl Açılır?
Emlak çalışanları ile iletişime geçerek emlakçılık işlemelerinin yerine getirilmesi ve müşteri memnuniyeti için oluşturulan büro çeşididir. Emlak çalışanlarının ihtiyaçlarını karşılayabileceği (yeme, içme ve benzeri ihtiyaçlar) konforlu bir alan oluşturmak için emlakçı bürosuna ihtiyaç vardır. Büronuza gelen müşteriler için sağlıklı, güvenilir, konforlu bir alan olması müşteri memnuniyeti için önemlidir. Bu kurallara uygun emlakçı bürosu oluşturmak için bazı belgelerinin olması senin için büyük avantaj sağlayacaktır. Emlak danışmanlık bürosu hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsan okumaya devam et. 🙂
Emlakçı dükkanı açmak için neler gerekli, nasıl açılır ve şartlar nelerdir haydi gel birlikte inceleyelim.
Emlak Ofisi Açmak İçin Neler Gerekli?
Emlakçı olabilmek için herhangi bir eğitim ön şartı yoktur fakat MEB ve üniversite onaylı Emlak Danışmanlığı Sertifikası ve zorunlu Emlakçı Sertifikası alman gerekmektedir.
Emlakçılık İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
- TC Kimlik kartı eğer yabancı uyruk ise pasaport.
- İkametgah, son altı ay içinde alınmış ikametgah belgesi.
- Diploma veya Mezuniyet Belgesi.
- Meslek içi gerekli Eğitim Sertifikaları.
- Sicil Kayıt Belgesi.
- Vergi Levhası.
- İş Yeri Açma Ruhsatı.
- Adli Sicil Kaydı, adli sicil kaydınızın temiz olma zorunluluğu vardır.
- Mesleki Sorumluluk Sigortası. Olası riskler için alınan önlem belgesi olarak düşünebilirsin.
- Emlak Danışmanlığı Sertifikası. En mühim sertifika diyebiliriz.
Emlakçı Ofisi İçin Hangi Evraklarımın Olması Gerekli?
Her ofis açılışında da olduğu gibi emlakçı ofis açılışı için gerekli yerlerden lazım olan belgelerini alman gerekmektedir. Peki bu belgeler nelerdir gel beraber inceleyelim. 🙂
- Maliye Bakanlığınca onaylı kaydı gösteren belge.
- Açılış için yapılan ödemeleri gösteren belge.
- Vergi dairesinden teslim alınan belge.
- Sanayi dernek kayıt belgesi.
- İşletme açılış bildiri formu.
- Yangın tüpüne sahip olduğuna dair gösteren belge. (En az altı kg)
- TC kimlik kartının arkalı önlü fotokopisi
- Emlak meslek odasına kayıtlı olduğunu gösteren belge.
- Çevre temizlik belgesi.
- Esnaf kefalet belgeleri.
- Esnaf ve Sanatkarlar Odasına kayıtlı olduğunuza dair gösteren belge.
- BAĞ-KUR da kayıtlı olduğunuza dair gösteren belge.
- İşletmeye ait tapu ya da kira kontratı.
- Zabıta Müdürlüğüne ödeme yapıldığına dair gösterilen belge.
- Anlaşmalı banka ile alınan ödeme makbuzları.
Ofisini açmak ve işletmek için bu belgeleri hazır hale getirip gerekli yerlere bildirip sunman yeterli olacaktır.
Emlakçılık için gerekli belgeleri nerden alabilirim?
Ticaret İl Müdürlüklerine başvuru tarihlerini kontrol ederek, başvurunu kolaylıkla yapabilir ve eğitim aldıktan sonra birkaç hafta ya da birkaç ay içerisinde belgelerini alabilirsin. Tam olarak zamanını öğrenmek istersen gerekli yerlerle iletişime geçip öğrenebilirsin.
Emlakçılık Nasıl Yapılır Ve Şartları Nelerdir?
Emlakçılık oldukça sorumluluk ve deneyim gerektiren bir iştir. Diğer işler gibi emlakçılığında bazı şartları ve kuralları vardır. Bunları sizin için maddeler halinde sıraladık.
Haydi gel! başlayalım. 🙂
- Maddiyat: Maddi olarak güçlü bir miktarda birikimin olması gerekli.
- Ofis Konumu: Elini koymuş gibi bulunabilecek bir alanda olması önemlidir.
- Organizasyon: Güçlü bir takım ekibi kurmak önemli unsurlardan bir tanesidir.
- Potansiyel: Çözümcü, kırıcı olmak yerine yapıcı olmak, iş deneyimi yüksek, başarılı gibi potansiyele sahip olmak oldukça önemlidir.
- Belgeler: Tüm belgeleri tamamlamış olmakta önemli şartlardan bir tanesidir.
Emlakçı ofis açmak için bu şartlara uyabilir aynı zaman da uygulayarak verim alabilirsin. Ayrıca bu şartları uygulayarak ofisine çok büyük bir katkı sağlayabilirsin.
Home Ofis Emlakçılık Nasıl Yapılır Ve Şartları Nelerdir?
Evinde rahat bir şekilde aynı zamanda konforlu bir iş alanı yaratabilirsin. Evinde çalışma masası, bilgisayar, internet gibi ofis için gerekli diğer malzemelerin varsa kendi home ofisini kurabilirsin. Hatta evde çalıştığın için zamanını kendin yönetebilirsin. Diğer ofisler gibi home ofisinde kendine göre kuralları vardır. Peki bunlar neler gel beraber inceleyelim. 🙂
Home ofis için şartlar nelerdir?
1) Çalışma Alanı: Evinizde kendinize ait bir çalışma ortamı yaratabilirsiniz. Örneğin: yeterli ışık olması için çalışma alanınızda masa lambası kullanabilirsiniz. Başka bir örnek verecek olursam ofis koltuğu, çalışma masası ve diğer ofis malzemelerini kullanarak çalışma alanını daha aktif ve daha profesyonel hale getirebilirsin.
2) Bilgi Yönetimi: Emlakçılık için yeterli bilgi sahibi olman önemli. Ayrıca öğrendiğin bilgileri dışa uygulamalı bir şekilde aktarmak ofisin için verimliliğini arttıracaktır.
3) İletişim Gücü: İnternet çekiminde hız ve güven oldukça önemlidir. İletişim için telefon hattı ve faks makinesi oldukça gereklidir. Home ofis için iletişim gücü fazlasıyla mühimdir. Randevularını bu şeklide kolaylıkla ayarlayabilirsin.
4) Gerekli Belgeler Ve Vergiler: Maddeler halinde şu şekildedir:
***** İzin Belgesi:** Evde çalışmak için izin belgesi gereklidir.
***** Lisans:** Emlakçılık yapabilmen için emlakçılık lisansı alman gereklidir
***** Vergi Kayıtları:** Vergi kayıtlarını göstermek için kullanılan gerekli bir belgedir.
***** Sigorta**: İş yerinizde ki bu eviniz dahi olsa bile sigorta güvencenizi yaptırmak oldukça gereklidir.
***** Sözleşmeler:** Müşteri ile yapılan işlemleri belgeler haline getirerek sözleşmenizi oluşturup dosya halinde tutun. Oldukça mühim olduğu için sözleşmeleri güvenli bir alanda bulundurun.
Bilgilendirme:
****** Müşteri ile iletişim kurma yeteneği önemli unsurlardan bir tanesidir. Bunun için planlı ve sistemli bir şekilde randevu oluşturabilirsin. 🙂
****** Videolar çekerek veya konferans kurarak etkili ve güçlü bir iletişim kurabilirsin. Müşteri için iletişim oldukça mühimdir. 😉
****** Güvenlik için evinde oluşturduğun mini ofisinde kamera bulundurabilirsin. Ayrıca alarm sistemi kurmakta etkili olabilir.
****** Belge gizliliğini koruma altına alarak güvenli bir ortama alabilirsin.
Sonuç olarak gerekli belgeleri tamamlayarak ve çalışma alanı yaratarak emlakçı ofisi açabilirsin. Bu sayede kendi alanında rahat bir şekilde müşterilerle iletişim kurarak sağlam adımlarla ilerleyebilirsin.
Çalışma hayatı oldukça zorludur ama unutma ki mühim olan zoru başarmak. 😉 Kolaylıklar dilerim. 🙂